Haus Vorderseite

Freistehendes Einfamilienwohnhaus voll möbliert  sofort bezugsfertig

Kaufpreis/ Verhandelbar: 74000,00€

Haus Vorderseite

Lage: 

Das Grundstück, mit Hanglage, liegt in einem Wohngebiet von Neuhaus OT Lichte – Geiersthal und ist direkt an die Anliegerstraße angebunden.

Geiersthal ist ein kleiner idyllischer Ortsteil, gehört zu der Stadt Neuhaus im Landkreis Sonneberg. Genauere Infos finden Sie auch unter https://www.neuhaus-am-rennweg.de .

Auf den 218 m² großen Grundstück befinden sich:

  1. Wohnhaus
  2. Garage (auf Nachbargrundstück)

Raumaufteilung: 

Keller:   2 Kellerräume, Heizung, 1 Wohnraum

EG:     3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Veranda

OG:      2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Balkon

DG:      nicht ausgebaut

Wohnfläche gesamt: ca. 149 m²

Beschreibung:

  • erbaut um 1922, Erweiterungsbau in 1995
  • ab 1995 erfolgte eine schrittweise Modernisierung
  • die Heizung basiert auf einer 1991 eingebauten Gasheizung
  • Eingangstür und Fenster Kunststoff Isolierglas, teilweise mit Rollladen 1995 
  • Das Haus ist voll möbliert und in einen sehr guten Zustand, kann sofort bezogen werden

Anschlüsse:
Wasser ,  Kanal  , Elektroenergie ( Erdanschluss), Telefon, Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger : Gas
Energiebedarf: 266,5 kwh/(m².a)                                                                                                              Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis : 08.06.2033

Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Maklerprovision: 2,98% vom Kaufpreis

Doppelhaushälfte – Modernisierte Eigentumswohnung – 2 Parteienwohnhaus mit Garten und Wohn-Bungalow – Katzhütte

Kaufpreis: VB 99000,00€

Details zum Objekt:

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartEigentumswohnung
Objekttyp2 Parteienwohnhaus
PLZ98746
OrtKatzhütte
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplatzart2x Garage, Stellplatz im Freien
InternetJa – Telefon / DSL Anschluss
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauschnachweis
Endenergieverbrauchca. 220,0 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis08.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnflächeca. 136 m²
Nutzflächeca. 45 m²
Grundstücksgrößeca. 1517 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Flächeca. 136 m²
Kaufpreis99000,00 €
Außen-Provision2,98% vom Kaufpreis,
Währung

Wohnfläche ist aufgeteil in: 87qm und 49 qm

Auf den 1517 m² großen Grundstücken befinden sich:

1.            Wohnhaus mit Garage

2.            Bungalow mit Garage

3.            weitere Nebengebäude (Garage, Holz-/Lagerhalle)

Raumaufteilung Wohnhaus

Keller:   1 Heizungsraum ,1 Waschküche, Garage (sowie weitere, separate

              Kellerräume des 2. Eigentümers)

1 EG:    Wohnung des 2. Eigentümers

2 EG:     4 Zimmer, Küche, Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), Flur,

              Abstellraum und Dachboden

Wohnfläche gesamt: ca. 87 m²

Raumaufteilung Bungalow

Keller:   Heizungsraum, Garage

1 EG:      2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Flur, Terrasse

Wohnfläche Bungalow: ca. 49m²

Beschreibung:

•             Wohnhaus erbaut im Jahr 1952, 1995-2000 komplette Modernisierung

•             Letzte Renovierung: in 2019 (Vinylboden im Wohnhaus; Hintertür-Kunststoff)

•             Konstruktionsart: Massivbau

•             Außenwände: Putz, zum Teil Dämmfassade (Rückseite)

•             Dachform: Satteldach mit gebrannten, lasierten Ziegeln

•             Fenster: Kunststoff-Fenster 

•             Hochwertige Innentüren (teilweise mit Glaseinsatz und aus Holz)

•             Bodenbeläge: Vinyl, Fließen, Laminat, pflegeleichter und robuster Kugelgarn

•             Haus- und Nebeneingangstüren: Kunststoff

•             Garagentür am Wohnhaus aus Kunststoff

•             Die Heizung und Warmwasserversorgung basiert auf Gas (2017 erneuert), im

        Bungalow zusätzlich Festbrennstoffheizung

•             Hochwertige Industrieböden in den Garagen (am Wohnhaus und Bungalow)

•             Baujahr Bungalow 1995

•             Zusätzliche Garage und Holz-/Lagerhalle im Garten (großzügiger Stauraum,

        flexibel nutzbar)

•             Überdachte Sitzecke im Außenbereich 

Im Wohnhaus haben Sie mit 4 Zimmern ausreichend Platz zum Leben mit Blick ins Grüne.

Den freistehenden Bungalow am Wohnhaus können Sie als zusätzlichen Wohnraum (abgeschlossene Wohneinheit) nutzen.

Die Grundstücke bieten viel Platz, um in der Sonne zu entspannen, einen schönen Pflanzenbestand zu pflegen oder um Hobbys nachzugehen – zum Beispiel durch ausreichend Stauraum in der großen Lagerhalle.

In einem überdachten Außenbereich können Sie an lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne draußen verweilen.

Anschlüsse:

Wasser, Klärgrube (Kanal noch nicht angeschlossen) , Elektroenergie , Telefon (DSL), Gas

Geschäftsbedingung:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Maklerprovision: 2,5% vom Kaufpreis mindestens jedoch 500€ (zuzgl. gesetzliche Umsatzsteuer)