Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

98743 Gräfenthal

  • Kaufpreis 145000€

    Lage: 

    Das Wohnhaus, mit leichter Hanglage, ist direkt an die Ortsdurchgangsstraße von Gräfenthal.  

    Gräfenthal ist eine kleine Stadt im Thüringer Schiefergebirge, reizvoll gelegen am Fuße der Burg Wespenstein. Von den Versorgungseinrichtungen ist von medizinischer Betreuung über Kindertagesstätte, Grund- & Realschule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Fleischerei, Verkaufsstellen mit Artikeln des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Werkstatt, verschiedenen Kleinunternehmen und der Kunststoffindustrie am Ortsrand gelegen noch so einiges vertreten.

    Grundstücksfläche gesamt 3777m² , mit Aufteilung:

    1. Wohnhaus mit Garage – 284 m²
    2. Garten mit Gewächshaus und Gartenhütte – 3493 m²

    Raumaufteilung: 

    Keller:   2 Wirtschaftskeller, Heizungsraum, Saunaraum, Garage, Treppenaufgang 

    EG:      Wohnzimmer Speisezimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Terrasse

    DG:      2 Zimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC, Flur

    Dachboden

    Wohnfläche ca.110 m²

    Beschreibung:

    Baujahr 1968

    Konstruktionsart: Massivbau – aufgebaut auf einem Natursteinmauerwerk, Holblocksteinen, Satteldach mit Schleppgaue  

    Komplette Modernisierung erfolgte 2002

    Wohnraumfußboden Stab-Parkett, Bad mit elektrischer Fußbodenheizung

    2023 neues Garagentor

    Anschlüsse:

    Wasser, Kanal, Kabel, Elektroenergie, Gas, Telefon

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Energieträger : Gas

    Energiebedarf:  331,6kwh/(m².a)                                                                                                     Energieeffizienzklasse: H

    Gültig : 09.04.2034

    Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

    Maklerprovision: 2,98% vom Kaufpreis

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