Auf den 575 m² großen ebenerdige Grundstück befinden sich das Wohn/ Geschäftshaus mit 2 Garagen und Garten mit kleinem Gartenhaus
Probstzella ist der Hauptsitz der Einheitsgemeinde Schiefergebirge. Zur Verwaltungsgemeinschaft gehören die Städte Gräfenthal und Lehesten. Probstzella liegt an der Bundesstraße 85. Bahn und Busverbindung, sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergarten, medizinische Betreuung und verschiedene Kleinunternehmen sind hier vertreten.
Aufteilung
Teilweise unterkellert mit Heizung und 3 Kellerräumen
EG mit vermietet Gewerbeeinheit, 44m² (3 Räume, WC, Flur)
EG Anbau 45m² 3 Räume (ehemals Schusterwerkstatt)
1 EG mit 78m² (2 Zimmer, Küche, Bad mit abgetrennten WC, Flur, Abstellraum)
Erbaut 1960 Umbauten 1972 nach 1993 in Abschnitten modernisiert
Konstruktionsart: Bruchsteinmauerwerk, Massivbau und Steinfachwerk
Dachform- Satteldach, Kreuzdach und Anbau Flachdach 2015 neu mit Preolitschindeln gedeckt
Frontfassade Schiefer gedämmt, sonst Zementputz
Kunststofffenster, an der Straßenseite mit Außenjalousien
Gasheizung wurde 1993 eingebaut
Anschlüsse:
Wasser, Kanal, Elektroenergie, Telefon, Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiebedarf: 246,6 kwh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 13.07.2033
Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Das Grundstück, mit Hanglage, liegt in einem Wohngebiet von Neuhaus OT Lichte – Geiersthal und ist direkt an die Anliegerstraße angebunden.
Geiersthal ist ein kleiner idyllischer Ortsteil, gehört zu der Stadt Neuhaus im Landkreis Sonneberg. Genauere Infos finden Sie auch unter https://www.neuhaus-am-rennweg.de .
Auf den 218 m² großen Grundstück befinden sich:
Wohnhaus
Garage (auf Nachbargrundstück)
Raumaufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Heizung, 1 Wohnraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Veranda
OG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Balkon
DG: nicht ausgebaut
Wohnfläche gesamt: ca. 149 m²
Beschreibung:
erbaut um 1922, Erweiterungsbau in 1995
ab 1995 erfolgte eine schrittweise Modernisierung
die Heizung basiert auf einer 1991 eingebauten Gasheizung
Eingangstür und Fenster Kunststoff Isolierglas, teilweise mit Rollladen 1995
Das Haus ist voll möbliert und in einen sehr guten Zustand, kann sofort bezogen werden
Anschlüsse: Wasser , Kanal , Elektroenergie ( Erdanschluss), Telefon, Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger : Gas Energiebedarf: 266,5 kwh/(m².a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis : 08.06.2033
Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Maklerprovision: 2,5% vom Kaufpreis mindestens jedoch 500€ (zuzgl. gesetzliche Umsatzsteuer)
3 Raumwohnung modernisiert, teil möbliert in ruhiger Lage
68qm Wohnfläche
Warmwasser über Boiler
Heizung Nachtspeicheröfen
1 EG
Garage und Gartennutzung nach Vereinbarung zusätzlich möglich. Der sehr große ebenerdige Garten streckt sich hinterm Haus bis an die Loquitz und ist ideal für gärtnerische Aktivitäten.
