Wohnhaus renovierungsbedürftig mit Potenzial

Gräfenthal OT Buchbach Nr. 20

  • Kaufpreis 25000,00€

Lage: 

Das Wohnhaus steht in Gräfenthal, im Ortsteil Buchbach, ebenerdig.  

Gräfenthal ist eine kleine Stadt im Thüringer Schiefergebirge, reizvoll gelegen am Fuße der Burg Wespenstein. Von den Versorgungseinrichtungen ist von medizinischer Betreuung über Kindertagesstätte, Grund- & Realschule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Fleischerei, Verkaufsstellen mit Artikeln des täglichen Bedarfs bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, Tankstelle, Werkstatt, verschiedenen Kleinunternehmen und der Kunststoffindustrie am Ortsrand gelegen noch so einiges vertreten.

Auf den 184 m² großen Grundstück befinden sich:

  1. Wohnhaus

Nachbargrundstücke am Haus 133 m²

Raumaufteilung: 

EG:      Eingang 6,3 m², Wohnzimmer 14,5m², Küche 22,5m², Bad 8,5m², Flur 5,3m²,

             Schlafzimmer 15,8 m²

1.EG:    1 Zimmer 14,9m², 2 Zimmer a 7,7 m², Boden 30 m², Flur 5,8m²

Dachboden

Wohnfläche gesamt: ca. 108 m²

Weiter Landwirtschaftsflächen/ Wald von 27690 m² können mit erworben werden

Beschreibung:

Baujahr ca. 1900

Konstruktionsart: aufgebaut auf einem Bruchsteinmauerwerk und weiterer Massivbauweise und ausgemauerten Fachwerk, Satteldach mit Bitumenschindeln

Fenster Holzverbund doppelt verglast

Elektrik teilweiseerneuert

Das Haus muss vollständig modernisiert werden.

Anschlüsse:

Wasser, Elektroenergie, Glasfaser, Klärgrube

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger : Holz/ Kohle

Energiebedarf: 675,6 kWh/m².a

Energieeffizienzklasse: H

Gültig : 19.02.2024 bis 18.02.2034

Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis mindestens 600€